Маленькая Шотландия

23.10.2013
Маленькая Шотландия

Маленькая Шотландия — новый благоустроенный поселок с таунхаусами общей площадью 37 гектаров и расположенный по Ленинградскому шоссе в 14 км от московской кольцевой дороги. Сданные в эксплуатацию в 2010 году, 18 улиц небольшого городка с аккуратными домами получили свои названия, связанные с историей и традициями горной Шотландии. Клеверная, Эдинбургская, Горная, Кельтская улицы — добавляют особый колорит в сказочные описания поселка. В базу риэлторов Подмосковья три года назад внесены 682 двухуровневые квартиры со всеми удобствами общей площадью от 140 м² с мансардами, балконами и зелеными лужайками для семей с 1-3 детьми. На сегодня таунхаусы поселка практически заселены, что не удивительно ввиду невысокой стоимости — таунхаусы с землей 7,5 соток продаются по цене двухкомнатной квартиры в Москве.
Жилье в поселке относится к ценовому сегменту «средний». При этом его площадь в документах на квартиру и в рекламных проспектах указывается без учета площади балконов — это дополнительный аргумент в пользу принятия решения о покупке здесь квартиры. Крыши имеют треугольную форму и имеют некоторые конструктивные особенности, которые позволяют новому владельцу переоборудовать ее по своему усмотрению. Наружная поверхность стен облицована плиткой, с имитацией фактуры и цвета кирпичной кладки, а внутри стен уложен современный утеплитель толщиной 12 см со звукоизоляционными свойствами. Соблюдая концепцию «экологичного жилья» при проектировании домов, застройщик не заложил встроенные в дома гаражи, но при желании жильцы могут устроить их самостоятельно на придомовом участке.
Привлекательность недвижимости в Маленькой Шотландии состоит и в довольно развитой на сегодняшний день инфраструктуре в зоне размещения поселка. В поселке Лунево, рядом с комплексом, находится современная школа с двумя учебными корпусами, спортивными и тренажерными залами, кружками. В здании школы работает филиал Менделевской школы искусств, который совмещает в себе музыкальную, изобразительную школы и секцию танцев. В летний период в Маленькой Шотландии работает детский оздоровительный лагерь для ребят от 2 до 11 лет, а зимой к услугам жителей открывает свои двери настоящий ледяной каток. Детский сад, центр развития детей младшего дошкольного возраста, детские площадки; а также, близость крупных гипермаркетов, современные качественные дороги и при этом экологичность и приближенность к столице, позволяют говорить о микрорайоне повышенной комфортности и безопасности.
Для защиты покоя и здоровья жителей в Маленькой Шотландии организован круглосуточный патруль и пост КПП, контролирующий доступ посетителей, а также установлена система видеонаблюдения по периметру и на въезде в поселок. Для обеспечения бесперебойной подачи газа, воды и электричества организована индивидуальная служба коммунального хозяйства, специалисты которой круглосуточно следят за состоянием всех систем жизнеобеспечения поселка, уборкой общей территории.

Новые владельцы не связаны техническими ограничениями в своем желании комфорта и всегда могут проектировать коммуникации и размещения оборудования так, как им представляется удобным — водоснабжение и канализация проведены в виде стояков, разводку от которых возможно выполнить самостоятельно. Электрификация квартиры проводится с установкой щита, силовым вводом 380/220В и суммарной мощностью на 1 дом — 4 с половиной кВт и возможным увеличением до 15 кВт. Внутренняя электрическая разводка выполняется жильцами по собственному усмотрению и исходя из выбранного стиля интерьера. Система отопления в таунхаусах индивидуальная и представляет собой двухконтурный итальянский котел Buderus 24 кВт с реализованной разводкой труб и установленными радиаторами. Кроме того, предусмотрена возможность монтажа системы кондиционирования воздуха, а также каминов.
Содержание квартир и придомовых участков в Маленькой Шотландии обходится в весьма скромную сумму: в теплые месяцы не более 8 тыс.рублей/месяц, в зимний период — до 12 тысяч (за счет рост потребления электричества и газа). В эту сумму, кроме стандартной платы за воду, газ, электричество и вывоз мусора, включены расходы эксплуатационной службы на содержание охраны, электриков, сантехников, дворников; сборы на поддержание дорог, озеленение и развитие инфраструктуры поселка.
Один из трендов на рынке недвижимости в сегменте загородных коттеджей — будущие владельцы непременно хотят знать, что за люди их будущие соседи, опасаясь за свой покой и безопасность. В Маленькой Шотландии эта проблема решена довольно просто — за счет нетипичного расположения блоков домов относительно друг друга. Традиционная шеренга здесь заменена на размещение лестничного типа, при котором каждый таунхаус практически не имеет общих стен с соседним строением. Поскольку из окон блока ни дом, ни земельный участок рядом стоящего здания не просматриваются, соседская суета надежно скрыта от глаз «малошотландцев», при желании они не видят и не слышат друг друга.
По оценке экспертов привлекательность вложения средств в недвижимость, расположенную в поселке «Малая Шотландия» ежегодно растет на 5-7%. И хотя ипотечный кредит пока можно получить лишь в Московском ипотечном агентстве и в Сбербанке России, маленький выбор финансовых организаций для получения помощи в приобретении жилья здесь покупателей не смущает.
Высокий уровень жизни в комплексе, беспрестанная забота о жителях и внедрение все новых благ по желанию владельцев таунхаусы или по собственной инициативе застройщиков, позволили присвоить «Маленькой Шотландии» гран-при за лучший малоэтажный проект среднего класса на ежегодной национальной премии НАМИКС.


Комментарии

27.11.2013
admin

test

27.11.2013
admin

test2

28.02.2014
Даша

Очень захотелось увидеть этот необычный поселок ! Даже не подозревала , что у нас в стране есть своя «Маленькая Шотландия «.

14.03.2014
Елена

Очень красивая природа, повезло тем, кто смог приобрести там имущество. находясь там, наверно сложно представить, что рядом мегаполис.